Рассрочка на квартиру от застройщика — что это и как правильно оформить

Мечта о собственном жилье у многих долгое время остается неосуществимой. Если учесть, сколько стоят квартиры, и какая у жителей Украины средняя зарплата, все вопросы отпадают.

Это действительно сложно просто взять и купить квартиру своей мечты. А копить придется долго. Неудивительно, что ипотека и рассрочка пользуются такой большой популярностью.Особенно удобна и выгодна рассрочка, потому что позволяет приобрести жилье с минимальными переплатами, если сравнить с той же ипотекой. Но здесь тоже есть свои нюансы.

Что такое рассрочка от застройщика

Это покупка квартиры у застройщика. Услуга рассрочки при приобретении недвижимости есть и в некоторых банках, но встречается крайне редко, т. к. им удобнее и выгоднее работать с ипотечными программами, спрос на которых в разы выше.

В данном случае рассрочка предоставляется именно компанией-застройщиком. Обычно продаются таким способом квартиры в еще не достроенных домах. И к моменту, когда жилье будет готово, покупатель как раз уже расплатится полностью. До этого времени объект недвижимости остается в собственности продавца, т. е. застройщика.

Большинство компаний, продающих недвижимость в рассрочку, требуют внесения первоначального взноса. В среднем эта сумма составляет 30-50% от всей стоимости квартиры.

Несмотря на то, что рассрочка считается беспроцентным видом кредитования, в случае с недвижимостью нередко продавцы все-таки устанавливают небольшую процентную ставку. Это в среднем 3-5% в месяц. Хотя, есть и те компании, которые действительно предлагают реальную рассрочку. Также сама стоимость недвижимости обычно завышается на 10-15%.

Несмотря на все это, покупка квартиры в рассрочку от застройщика все равно остается выгодным вариантом, если сравнивать с той же ипотекой. Главное, очень тщательно выбирать продавца, чтобы быть уверенным в его надежности, точно знать, что он не находится на стадии банкротства, не будет других неприятных сюрпризов.

Как купить квартиру в рассрочку от застройщика

Так как речь идет об очень дорогостоящей покупке, лучше изначально обратиться к юристу, работающему в данной сфере. Он будет сопровождать сделку на всех этапах, проверит застройщика, правильность составления договора, условия и все остальные моменты.

Важно тщательно проверить застройщика, его репутацию, убедиться в том, что с будущим объектом все хорошо, есть все разрешения. Все это позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем. И заключенная сделка действительно станет выгодной.

Смотрите также:

Как оформить сделку купли продажи земли http://stroybud.com/kak-oformit-sdelku-kupli-prodazhi-zemli/.

Интересности на тему: Как продать коммерческую недвижимость - советы юристов

Классные советы в статье "Споры о правах на недвижимость и их решение" здесь.

Информационная поддержка: ПраймДом