Страхование титула при ипотеке: защитите право на квартиру
Приобретение недвижимости, у которой уже были владельцы, всегда связано с определенным риском. Даже самая тщательная проверка документов юристами не гарантирует, что через несколько лет не объявятся внезапные наследники или не вскроются факты нарушения прав при приватизации в далеком прошлом. В таких случаях суд может принять решение об аннулировании сделки и возврате квартиры законным владельцам. Именно для защиты от подобных ситуаций существует страхование титула. В рамках ипотечного кредитования этот вид страхования позволяет заемщику не остаться с огромным долгом перед банком в случае потери прав на приобретенное жилье.
Объектом страхования в данном случае выступает не сама недвижимость как физический объект, а юридическое право владения ею. Страховым случаем признается вступившее в законную силу решение суда, лишающее страхователя права собственности. Важно отметить, что банки чаще всего требуют страхование титула только на первые три года действия кредита — именно таков стандартный срок исковой давности по гражданским делам в нашей стране. Однако риски могут сохраняться и дольше, поэтому многие предусмотрительные владельцы предпочитают продлевать этот полис добровольно для собственного спокойствия.
Стоимость титульного страхования обычно невелика и зависит от сложности истории объекта недвижимости и количества предыдущих сделок. Если страховая компания соглашается застраховать титул, это само по себе является хорошим знаком: значит, служба безопасности и юристы страховщика провели глубокую проверку и не нашли «подводных камней». Узнать детали и оставить заявку вы можете по ссылке, специалисты компании оперативно свяжутся с вами и проконсультируют.
Смотрите также:
Покупка недвижимости в Турции: что нужно знать http://stroybud.com/pokupka-nedvizhimosti-v-turtsii-chto-nuzhno-znat/.
Интересности на тему: Как взять семейную ипотеку на строительство дома
Классные советы в статье "Как срочно продать квартиру - советы" здесь.
Для оформления выплаты заемщику необходимо предоставить решение суда и документы, подтверждающие факт наступления страхового случая. Страховая компания в такой ситуации погашает остаток задолженности по ипотеке перед банком, а если сумма покрытия превышает долг, разница выплачивается самому клиенту. Это позволяет человеку сохранить свои накопления и иметь средства для покупки нового жилья. Титульное страхование — это обязательный элемент безопасности для каждого, кто ценит свои вложения и хочет быть полностью уверенным в законности своего владения квадратными метрами.
