Споры о правах на недвижимость и их решение
Многочисленные ситуации, в результате которых возникает необходимость принятия решения о законности права на недвижимость конкретным лицом и их разрешение в суде – основная информация этой статьи. Арбитражные споры по недвижимости помогут разрешить опытные юристы компании "ЮСКОНСАЛТ".
Причины споров
Недвижимость – это один из видов имущества, которое нельзя переместить или сдвинуть с места без вреда их назначению.
Это могут быть здания, объекты строительства частного и индивидуального характера, сооружения, участки недр земли, коммерческие помещения, сооружения промышленности и т.п. – все, что непосредственно связано с землей.
Право собственности недвижимым имуществом наступает после официального подписания договора о приобретении имущества и проведения процедуры регистрации кадастрового учета.
Согласно законодательству страны, все проблемы связанные с нарушениями имущественных прав, осуществляется только через судебные органы власти, которые уполномочены выступать от имени закона и решают возникшие споры. Причинами возникновения конфликта мнений могут быть споры:
- о признании прав собственника;
- о возврате недвижимого имущества его законному владельцу;
- о прекращении права собственности;
- о признании незаконности сделки и возврат недвижимости сторонам договора;
- о разделе имущества между наследниками;
- взыскание компенсации в случаях, предусмотренных законом;
- об установлении границ земельного участка.
Споры могут возникать между физическими и юридическими лицами, и их решение происходит путем мирового соглашения или судебного разбирательства после подачи иска.
Решение споров и их последствия
Самой обычной практикой решения возникших споров о праве собственности на недвижимое имущество считается принятие мирного решения по конфликтному вопросу сторонами.
Полюбовное соглашение о регулировании права собственности считается самым легким и простым средством решения проблемы. Однако если такое соглашение не может быть достигнуто в случаях предусмотренных законом, решение спора о праве на недвижимость предается в судебные органы для дальнейшего рассмотрения.
В ходе судебного разбирательства устанавливается законность возникновения права собственности при наличии соответствующих документов, подтверждающих законное оформление договора и обязательной регистрации права владения недвижимостью и их решение в судебном порядке направленно на выяснение обстоятельств конфликта мнений и принятие законного решения по ним.
При этом следует помнить о том, что только на основании предъявленных сторонами спора документов судья выносит то или иное решение. Поэтому очень важно выстроить правильную позицию оспаривания и предоставить подтверждающие право на недвижимость документы и принимать активное участие в ходе разбирательств.
Обращение к специалистам по недвижимости увеличивает шансы грамотного и законного проведения процедуры решения спора и соблюдение требований законодательства.
Подробнее https://www.usconsalt.ru/
