Как правильно купить дом в черте города

Как правильно купить дом в черте города

Купить дом в черте города – значит иметь доступ к городской инфраструктуре и одновременно находиться рядом с природой и чуть поодаль от городской суеты.

Многие городские жители, работающие или ведущие бизнес в городе, перебираются в пригородные коттеджи. Но как найти и выбрать дом на продажу в Екатеринбурге или любом другом городе, и что нужно знать при покупке?

lu4c3y1r

Выгода и преимущества при покупке дома в черте города

Существует большой выбор предложений по недвижимости в черте города, и для всех таких вариантов выделяются их выгодные преимущества:

  • Цены на пригородные дома ниже от домов в городе, часто значительно. Этим воспользовались десятки тысяч жителей в каждом из многих городов страны.
  • На окраине города – покой и тишина. Многим знакомо чувство оглушающей тишины, когда из грохочущего центра днем въехать на тихую улочку городской окраины и окунуться в неспешную атмосферу спокойной окружающей природы, и ощущения свободного пространства вокруг.
  • Чистый воздух, лесные насаждения, места для прогулок и отдыха.
  • Даже небольшой участок даст возможность разгуляться фантазии и благоустраивать сад, цветочные клумбы, ландшафтные горки или просто разбивать красивые газоны.
  • Возможность детям расти рядом с природой.
  • Уединение от городского скопления больших масс людей.

Правильно выбрать место

 bm5dd2gu

Если решение принято, то кроме выгодной цены, необходимо выяснить или определить и другие условия вокруг будущего владения:

  • Наличие лесных насаждений, возможно рек или водоемов.
  • Удобный проезд и добротность дороги.
  • Возможная удаленность от центральных магистралей и транспортных развязок.
  • Отсутствие рядом санитарных зон, полигонов, свалок или не экологичных производств, и в ближайшем отдалении.
  • Отсутствие перспективы сноса дома из-за планируемых застроек или прокладывания трасс можно выяснить в местном органе управления.
  • Наличие всех инженерных коммуникаций.

Подготовка документов к заключению сделки

После предварительного выбора предстоит определить наличие и правильность оформления документов и регистраций по дому и по участку:

  • Документы о правах собственности на дом и на участок.
  • Кадастровый план участка и размежевание с соседями, от которых должно быть письменное согласие с таким размежеванием.
  • Технический паспорт на дом с поэтажным планом.
  • Домовая книга.
  • Отсутствие задолженностей по коммунальным выплатам и отсутствие обременения на продажу дома для владельца в связи с долгами или судебными решениями.
  • Легальность всех инженерных подключений.

Необходимо осмотреть техническое состояние дома и определить его пригодность для собственной эксплуатации. После этого можно приступать к оформлению сделки по купле-продаже дома у государственного нотариуса.

Смотрите также:

Как купить недвижимость в Германии гражданину России

Как правильно купить и оформить земельный участок у физического лица http://stroybud.com/kak-pravilno-kupit-i-oformit-zemelnyiy-uchastok-u-fizicheskogo-litsa/.

Интересности на тему: Покупка квартиры-новостройки - на что обратить внимание

Классные советы в статье "Земля в коттеджном поселке - как выбрать и оформить" здесь.

Для оформления купли-продажи должны быть подготовлены указанные выше документы от владельца, а также от обеих сторон паспорта и коды ИНН.

Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля