Что такое обмен квартиры на частный дом по программе Трейд-ин и как проходит сделка
Рынок недвижимости динамичен и непредсказуем, и все чаще подвергается различным экспериментам. Например, в нестабильное экономическое время набирает обороты новая программа Трейд-ин, когда происходит обмен старой квартиры на новую.
Но предпочтение отдается покупке строящейся загородной недвижимости. Поэтому стимулировать строительный рынок, особенно поддержать строительство индивидуальных домов, коттеджей позволяет программа Трейд-ин обмен квартиры на частный дом.
Процедура обмена отличается от стандартной сделки мены жилья. Трейд-ин предлагает решить проблему длительной продажи старой недвижимости в кратчайшие сроки и с минимальными вложениями. Покупатель выбирает объект загородной недвижимости из ассортимента компании и получает рассрочку.
Человек, желающий приобрести новый индивидуальный частный дом, сдают компании-застройщику имеющейся собственности квартиру, как взнос в постройку дома.
Компания предлагает любой проект для строительства частного дома по запросу клиента. Производит оценку имеющейся недвижимости, чтобы понять ликвидность объекта. Забирает данную недвижимость, чтобы с помощью своих сервисов продать ее и выручить определенную сумму.
Потом эту сумму компания вкладывает в стройку индивидуального жилого дома по запросу клиента. Всю необходимую документацию компания оформляет самостоятельно.
Минусом данной программы обмена является то, что при срочности продажи и быстрого получения загородной недвижимости, старая квартира может быть продана со значительной скидкой около 10% и более.
Поэтому деньги от продажи могут не полностью покрыть стоимость построенного коттеджа. Также для данного вида сделки необходимо иметь в запасе жилье, где можно будет проживать для оформления всех необходимых документов на период стройки объекта.
Большой плюс обмена по схеме «Трейд-ин» -это забронировать и зафиксировать стоимость строящего жилья на время реализации старой квартиры. Данная сделка выгодна покупателям, которым не получилось взять ипотеку.
Также гарантируется, что выбранное новое жилье не купит кто-то другой. Очевидный плюс трейд-ин - это выгода, удобство, срочность и оперативность. Это быстрый способ переехать в понравившейся загородный коттедж, не переживая за продажу старой жилой площади, и нет необходимости в оформлении ипотечного кредита.
Трейд-ин -это отдельная продажа и покупка. Обе сделки проводятся одномоментно. Комиссия компании при продаже по трейд-ин ниже, поскольку основную прибыль компания получает с продажи новостройки.
Смотрите также:
Что такое титульное страхование квартиры при ипотеке и для чего нужно http://stroybud.com/chto-takoe-titulnoe-strahovanie-kvartiryi-pri-ipoteke-i-dlya-chego-nuzhno/.
Интересности на тему: Какие документы нужны для получения выписки ЕГРН
Классные советы в статье "Обзор коттеджного поселка Лето-парк в Тюмени" здесь.
Клиент быстро продает свою квартиру, получает деньги, и должен сразу же подписать договор и внести средства на расчетный счет строительной компании.
