Как рассчитать стоимость ремонта в двушке в новостройке?
Найти подрядчика на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке не оставит большого труда. Как правило, профессионалы отказываются от работ во вторичной недвижимости. Заработать там много не удастся, но времени придётся потратить порядочно. Многие новоиспечённые владельцы жилой недвижимости практически сразу заказывают выполнение ремонта. Причина скрывается в том, что даже чистовая отделка от застройщика обладает крайне отвратительным качеством (касается это не только пластиковых окон). Реже – присутствует необходимость в перераспределении пространства квартиры (перепланировка).
Чтобы понимать порядок цен сегодня, полезно использовать онлайн-расчёт стоимости ремонта квартиры. Калькулятор в качестве входных параметров требует базовые характеристики жилья. Указав их, потенциальный заказчик сразу же (без звонка или переписки с представителем компании-подрядчика) получает приблизительный уровень цен.
Позиции, которые формируют общую смету ремонта
Ниже обозначим основные статьи расходов при выполнении ремонтных работ в новостройке:
- категорийная принадлежность ремонта (косметический/капитальный);
- репутация подрядчика и указанные сроки выполнения;
- комплексность в выполнении поставленных задач.
Естественно, капитальный ремонт по цене окажется на порядки дороже. Ведь здесь потребуется полноценная замена всех коммуникаций. А это говорит о необходимости не только водопровода и канализации, но и стяжки пола для монтажа тёплых полов.
Репутация подрядчика – не последняя статья расхода для заказчика ремонта.
Чем выше авторитет фирмы, тем дороже будет смета. Дополнительное удорожание может произойти по причине установки жёстких сроков (минимальное время на выполнение).
Старайтесь нанимать профессионалов, которые исполняют ремонтные работы что называется «под ключ». Отсутствие дополнительных субподрядчиков избавит от великого множества проблем.
Приблизительный уровень цен для двухкомнатной квартиры в новостройке
Подготовительные работы (выравнивание стен, покраска потолков, монтаж полов и т.д.) – не менее 450 000 рублей.
Закуп черновых материалов (штукатурка, метизы, цементные смеси, грунтовки, пвх-уголки и т.д.) – не менее 250 000 рублей. Стоимость чистовых материалов превышает эту сумму не менее, чем в два раза.
Приблизительный итог ремонта вместе с оплатой профессиональной помощи составит 1 150 000 рублей. Цена актуальна для квартиры, площадь которой не превышает 60 кв. метров.
В видео показан разбор ремонтных работ в квартире, площадью 65 кв. метров:
