Для чего нужно межевание земельного участка

Для чего нужно межевание земельного участка

Во избежание конфликтов с соседями и в целях повышения привлекательности недвижимого имущества принято проводить такую процедуру, как межевание. В рамках данной процедуры определяются и восстанавливаются границы земельного участка. Под этим термином также подразумевается закрепление определенных границ на местности и внесением полученной информации в единую государственную базу.

Межевание – это необязательная процедура. Однако существует целый ряд случаев, когда без проведения данной процедуры не обойтись. Межевание участка в Уфе выполняется для снижения риска возникновения земельных споров, установления реальной площади участка или разделения земли с целью ее дальнейшей продажи, дарения или передачи по наследству.

для чего нужно межевание земельного участка

Предотвращение земельных споров

В большинстве случаев межевание проводится для того, чтобы разрешить земельные споры с соседями. Такие споры возникают из-за отсутствия четких границ определенных территорий.

В ходе межевания в обязательном порядке согласовываются границы соседних земельных участков с их владельцами. Результат согласования кадастровый инженер оформляет в виде акта, который является важной частью межевого плана.

Установление фактической площади участка

Нередко возникает ситуация, когда фактическая площадь земельного участка больше той, что указана в документах. В такой ситуации у владельца участка возникает естественное желание узаконить «излишек». Благодаря этому, он сможет рассчитывать на:

  • увеличение рыночной стоимости земли (владелец сможет дороже продать участок или сдать его в аренду);
  • увеличение площади застройки участка;
  • отсутствие споров с соседями, которые также потенциально могли претендовать на фактически ничейную землю.

установление площади участка

Разделение земли

Владелец земельного участка имеет полное право разделить его для того, чтобы в дальнейшем продать, передать по наследству или подарить. Новые участки будут поставлены на кадастровый учет. При этом старый участок будет снят с кадастрового учета. Фактически это означает прекращение его существования.

Межевание земель может понадобиться и в других случаях. Например, его проводят, когда нужно оформить участок в собственность. Поводом провести данную процедуру также может быть желание собственников объединить несколько земельных участков в один.

Резюмируя, стоит сказать, что межевание – это процедура, которая является серьезным подспорьем при возникновении земельных споров. К тому же эта процедура является гарантией того, что собственники не лишаться кусочка своей земли.

Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля