Что значит квартира в рассрочку?
Ещё никогда покупка однокомнатной квартиры не была так доступна с точки зрения финансов. Во-первых, экономика РФ продолжает находиться в кризисном состоянии. А это означает, что застройщики продолжают снижать стоимость, чтобы хоть как-то мотивировать покупательную способность. Кризис начался с присоединением Крыма. И в 2015-2016 годах все те, у кого были сбережения, уже их вложили. Сегодня приходится создавать невероятные схемы, чтобы продать недвижимость в новостройках.
Естественно, это на руку желающим купить жильё. Аналитики говорят, что таких цен на квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани больше не будет никогда. На сайте https://miass.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться с предложением по однокомнатным квартирам. Стоит ли говорить о том, что ипотека не является единственным решением изыскания необходимого количества денежных средств при их острой нехватке?
Предложения по квартирам в рассрочку
Таковые сегодня действительно имеются в широком ассортименте. Безусловно, они существуют и на вторичном рынке, но новостройки буквально изобилуют рассрочкой. Всё из-за того, что застройщику необходимо в максимально короткие сроки вернуть как можно больше средств из отстроенного проекта.
Суть рассрочки заключается в следующем:
- рассрочка может предоставляться и без процента в принципе;
- сроки рассрочки значительно меньше, чем сроки ипотечного кредита;
- при рассрочке застройщик может в любой момент расторгнуть договор (как правило, причиной служит задолженность по выплатам);
- рассрочку может оформить абсолютно любой гражданин РФ (его кредитная история здесь не учитывается);
- расходы при оформлении окажутся минимальными.
По большому счету в рассрочке и нечего оформлять. Составляется договор, под которым ставится подпись. Для составления договора требуется лишь паспорт (никаких поручителей и справок с места работы о доходах).
Почему ипотека всё равно лидирует на рынке?
Дело в том, что рассрочка будет предоставлена в лучшем случае на три года. За это время любой объект будет достроен и сдан в эксплуатацию. За означенный срок потенциальный покупатель недвижимости, заключивший договор с застройщиком, обязан полностью выплатить цену квартиры.
Иными словами, если средняя стоимость квартиры на старте строительства составляет 2 500 000 рублей, то ежемесячно покупатель должен будет оплачивать застройщику порядка 70 000 рублей.
Ипотека же выдаётся сроком на 25 лет максимум. И размер ежемесячного платежа в результате рассчитывается в значительно более меньших объёмах (12 000 – 13 000 рублей).
В видео представлены положительные и отрицательные стороны рассрочки при покупке недвижимости:
