Какое жилье лучше купить: вторичку или новостройку?
Извечная дилемма, которая всегда будет вставать перед потенциальным покупателем жилой недвижимости: вторичная квартира или новостройка. У каждого отдельного варианта есть свои недостатки и преимущества. При этом однозначного разрешения вышеупомянутой дилеммы нет и быть не может. Всегда приходится рассматривать возможности и в привязке к конкретной ситуации и актуальным возможностям покупателя. Вторичная квартира доступнее по цене. Однако, за подобное преимущество придётся платить слишком многим: потенциальное мошенничество при заключении сделки, сложность в последующей перепродаже, коммуникации дома не в лучшем состоянии, нередко отсутствие парковочного места. И это лишь часть неотвратимых недостатков вторичного жилья.
На сайте http://tradicia.kiev.ua/ Вы сможете ознакомиться с условиями приобретения новостройки в Киеве. Вы будете удивлены доступностью многих вариантов. Не стоит отсекать себя от возможности приобретения абсолютно новой квартиры раньше времени. Предвзятость – всегда ошибка.
Новостройка выгоднее по всем параметрам
Главной ошибкой обывателя считается некорректность оценочного суждения. Большинство рассматривает покупку недвижимости в сиюминутной точке жизни. Важно уметь видеть приобретение в долгосрочной перспективе (десятилетия).
Уверены ли Вы в том, что проживёте на одном месте всю свою жизнь? Быть может, придётся совершить переезд в другой город, а может и в другую страну. Предугадать ход событий невозможно.
Но при переезде крайне важно быстро суметь конвертировать квадратные метры в денежные знаки. Именно по этой причине новостройка и рекомендована профессионалами рынка недвижимости. Преимущества очевидны:
- привлекательность для потенциальных покупателей;
- преимущество над широкой сферой рынка (только лишь благодаря состоянию квартиры и всего ЖК в целом);
- широкий спектр предложений на обмен и т.д.
Время для заключения сделки купли-продажи
Дело в том, что покупка новостройки очень редко проходит без привлечения ипотечного кредита. Это означает, что огромное количество документов должно быть стандартизировано и учтено в самой сделке.
Если добавить к этому ещё и необходимость тотальной проверки вторичной недвижимости, то время, требуемое для оформления купли-продажи (даже при абсолютном согласии с условиями сделки обеих сторон), займёт месяцы (если заниматься оформлением самостоятельно).
Чем медленнее оформление, тем выше вероятность того, что сделка в конечном итоге сорвётся. Отказаться от реализации продавец может в любой момент (если только не была внесена предоплата).
В видео профессионал производит сравнение первичной и вторичной недвижимости по части привлекательности для покупателя:
