Как оформить аренду квартиры

Большинство участников сделок по сдаче жилья в аренду – как арендаторы, так и владельцы недвижимости, пренебрежительно относятся к оформлению данных договорных отношений документально. Зачастую это приводит к серьезным проблемам в случае возникновения спорных или форс-мажорных обстоятельств.

Обезопасить себя от недобросовестности противоположной стороны сделки можно, обратившись за помощью по вопросам аренды жилья к профессионалам: blagovist.ua/search/apartment/rent.

Какие моменты включаются в договор аренды жилья

Правильно и грамотно оформленный договор аренды должен содержать следующие пункты:

• паспортные данные арендодателя и арендатора жилья. Арендодателем обязательно должен выступать непосредственный хозяин жилья, либо лицо, имеющее документально подтвержденное право на осуществление подобной сделки (доверенность, оформленную у нотариуса);
• ссылку на документ, удостоверяющий право собственности арендодателя на объект аренды;
• состояние квартиры на момент сдачи ее в аренду и перечень ценных предметов с указанием их количества и состояния;
• срок и цена аренды. Эти пункты, зафиксированные в договоре, делают незаконными любые попытки досрочного выселения арендаторов из квартиры или выдвижение требований об уплате сумм, превышающих указанные в договоре;
• сроки уплаты арендной платы и штрафные санкции за их нарушение;

• нарушения, в связи с которыми договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Договор аренды может содержать любые дополнительные пункты, о которых договариваются стороны. Юридическую силу договор может иметь в том случае, когда он заверен нотариально. Исключением является лишь ситуация, когда в качестве арендодателя выступает физическое лицо – предприниматель.

Как избежать ошибок

Вселение в квартиру должно происходить в присутствии арендодателя. При обнаружении несоответствия между реальным состоянием жилья и указанным в договоре, необходимо составить акт с указанием всех обнаруженных недостатков и приложить его к договору аренды.

Оплата коммунальных услуг – отдельная статья расходов. Сроки и порядок уплаты данной суммы должны быть указаны в договоре. В договоре прописывается также возможность увеличения суммы оплаты в связи с изменением тарифов коммунальными организациями.

Возможность арендатора сдавать помещение в субаренду или вселять других лиц для проживания должна быть в обязательном порядке согласована с арендодателем.

Смотрите также:

Как правильно остеклить лоджию http://stroybud.com/kak-pravilno-osteklit-lodzhiyu/.

Интересности на тему: Как купить товар в интернет магазине

Классные советы в статье "Как лучше застеклить лоджию" здесь.

Видео подскажет, как снять квартиру без рисков: