Что такое выписка из ЕГРН, в каких случаях она нужна и как получить
ЕГРН - это единый государственный реестр недвижимости на территории РФ. Этот реестр содержит актуальные сведения обо всех объектах недвижимости. Речь идет о домах, коммерческих и промышленных объектах, земельных участках и не только.
Для того чтобы совершать какие-либо сделки с объектом недвижимости, дарить его, менять, покупать или продавать, необходимо зарегистрировать в этом реестре. До недавнего времени доказательством того, что объект зарегистрирован и является собственностью владельца, был другой документ.
Это свидетельство о праве собственности. Но какие документы легко подделать, чем и пользовались ранее мошенники. А при помощи выписки из ЕГРН, теперь проверить всё намного проще быстрее и удобнее. Заказать выписку из ЕГРН можно на сайте егрп-онлайн.рф.
То есть справка или выписка из ЕГРН - это гарантия того, что нет никаких подводных камней, и заключаемая сделка пройдет строго в рамках действующего закона.
Например, решив приобрести земельный участок, жилой дом, квартиру или другой объект недвижимости, покупатель еще до заключения сделки, может получить такую справку, чтобы убедиться в том, что продавец действительно является единственным владельцем.
Если выяснится то, что помимо него есть другие собственники, этот момент нужно обговорить, чтобы остальные также дали свое согласие. Это минимизирует проблемы в дальнейшем или исключает их полностью.
В случае если выясняется, что продавец вообще никакого отношения к объекту не имеет, следует полностью прекратить с ним какие-либо дела, а лучше обратиться в правоохранительные органы.
Когда ещё может потребоваться выписка из ЕГРН
Например, когда нужно выполнить перепланировку квартиры или дома, владельцу объекта необходимо обратиться в архитектурно-проектное бюро. Там ему должны дать разрешение на внесение таких изменений.
Для этого помимо основного пакета документов нужно приложить еще и выписку из ЕГРН. Также это могут быть следующие ситуации:
- покупка недвижимости в рамках ипотечного кредитования
- приватизация квадратных метров
- получение квадратных метров по госпрограмме
- оформление прописки и многие другие действия с недвижимостью.
Кто и как может получить выписку из ЕГРН
В принципе никаких ограничений нет. Ведь это выписку могут запросить даже те, кто вообще никакого отношения к объекту не имеет. Например, это могут быть потенциальные покупатели, когда сделка еще не состоялось.
По сути, они ещё не владельцы, их имена нигде не фигурируют. И для подстраховки они заказывают эту справку, чтобы убедиться в том, что нет никаких подводных камней. Никаких проблем в получении выписки из ЕГРН у них не будет. Получить такую выписку можно через:
- МФЦ
- сайт Госуслуг
- официальный сайт Росреестра
- сайте специализированной компаний, которая предоставляет её в формате онлайн.
Смотрите также:
Аренда бытовок для проживания http://stroybud.com/arenda-byitovok-dlya-prozhivaniya/.
Интересности на тему: Как делается ремонт квартиры по дизайнерскому проекту
Классные советы в статье "Типовые неисправности и проблемы с сантехникой и методы их ремонта" здесь.
Последний вариант наиболее удобный и быстрый, но стоит чуть дороже. Подготовка выписки занимает от 10-20 минут до 24 часов. В то время, как через МФЦ, сайт Госуслуг или Росреестра, ждать нужно минимум от 5 рабочих дней и больше.
