Unibail-Rodamco-Westfield продолжает восстанавливаться в первом квартале
В первом квартале оборот гигантских торговых центров Unibail-Rodamco Westfield вырос на 34,2%, что отражает “сильное восстановление после Covid-19 и поставки активов”. Компании принадлежат такие крупные торговые центры, как два Westfields в Лондоне и Нидерландах, Forum des Halles и Carrousel du Louvre в Париже, Plaza Bonita и Fashion Square в США, а также многие-многие другие. Компания сообщила, что продажи ее арендаторов восстановились и достигли 93% от уровня 2019 года за первые три месяца года, а также 95% только в марте.
Что важно для бизнеса, сбор арендной платы также вырос до 93% в первом квартале, при этом “показатель сбора арендной платы в 2021 году продолжает расти”. Что же все это означает в денежном выражении? Оборот достиг 897,1 млн евро в сопоставимых ценах. Оборот торговых центров вырос на 28,7% и составил 733,3 млн евро, при этом валовой доход от аренды вырос на 31,7% и составил 622,4 млн евро. Группа продемонстрировала “устойчивую лизинговую активность”, заключив за отчетный период 521 сделку, что на 4% больше, чем в 2019 году.
При этом доля долгосрочных сделок увеличилась до 60%. Компания добавила, что продолжила оптимизацию своего портфеля в США, продав земельный участок в торговом центре Promenade Mall с 60%-ной премией к последней оценке. Завершилась реализация европейской программы утилизации Solna Centrum, была приобретена 45%-ная доля в Westfield Carre Senart и подписано соглашение о продаже Gera Arcaden. Генеральный директор Жан-Мари Тритант (Jean-Marie Tritant) сказал: “Наш портфель флагманских направлений в самых богатых городах и водосборных зонах показал хорошие результаты в первом квартале, продемонстрировав продолжающийся рост.
О важной роли, которую играют наши центры в многоканальной стратегии ведущих брендов, свидетельствуют высокие показатели лизинга. ”Как уже упоминалось, продажи приблизились к уровню 2019 года, а мартовский показатель (+95%) был еще выше и составил 97%, если исключить центральные деловые районы, на которые по-прежнему оказывала влияние работа на дому. Из-за “более продуктивных посещений” продажи продолжают опережать рост продаж, который составил 82% от уровня 2019 года в первом квартале и 84% в марте, так что те покупатели, которые все-таки пришли, явно тратили больше.
Тем не менее, в Европе ограничения по-прежнему сказывались на продажах, и в первом квартале они составили 89% от уровня 2019 года в целом, а в марте показатели улучшились до 91%. Волна Omicron оказала влияние в течение квартала, введя карантин в Нидерландах, а также некоторые ограничения в других странах, включая рекомендации по работе на дому, ограничения по пропускной способности, а также ограничения для непривитых людей и предписания по маскировке, что сдерживает восстановление.
Но Нидерланды выиграли от сдачи в эксплуатацию нового торгового центра Westfield в марте 2021 года. В то же время на результаты продаж в странах Северной Европы повлияла ликвидация Solna Centrum в феврале 2022 года. Продажи в Германии и Австрии, на которые были наложены более строгие ограничения, по-прежнему были в большей степени затронуты, в то время как в Центральной Европе и странах Северной Европы показатели были хорошими - 96% и 93% соответственно. Великобритания продемонстрировала рост с 84% в 4 квартале до 89% в 1 квартале.
Смотрите также:
Комик Пит Дэвидсон снялся в новой рекламной кампании мужской одежды H& M, ориентированной на конкретные цели http://stroybud.com/komik-pit-devidson-snyalsya-v-novoy-reklamnoy-kampanii-muzhskoy-odezhdyi-h-amp-m-orientirovannoy-na-konkretnyie-tseli/.
Интересности на тему: Французский стартап Ever Dye выиграл премию Andam за инновации в 2022 году
Классные советы в статье "Ahlem объединяется с певцом Беком и укрепляет свое присутствие в Калифорнии" здесь.
А в США продажи по-прежнему стабильно превышали уровни 2019 года, достигнув 102% в 1 квартале и 104% в марте. Эти высокие показатели “подтверждают положительную тенденцию, наблюдаемую в 2021 году”. В США группа также отметила положительное влияние на курс валют, частично компенсированное обращением взыскания на недвижимость в Сарасоте, Броварде и Палм-Дезерте, а также сохраняющимися скидками на арендную плату для арендаторов аэропортового бизнеса.
