Темпы восстановления торговых площадей в центре Лондона растут — отчет Colliers
В новом отчете Colliers о розничной торговле в центре Лондона была опубликована дополнительная информация, которая показывает, что с точки зрения развития торговых площадей, объекты, в которых размещаются мировые бренды, пострадали от вакансий меньше, чем другие.
И хотя уровень безработицы остается довольно высоким — отчасти из—за таких серьезных изменений, как закрытие универмагов на Оксфорд-стрит, - ситуация развивается в правильном направлении. В прошлом месяце мы сообщали, что торговые площади в Вест-Энде, находящиеся в стадии реконструкции, выросли до 101 000 кв. футов, что значительно превышает показатель в 31 000 кв. футов, зафиксированный в декабре 2019 года, и на 49% превышает средний показатель за пять лет.
Компания Colliers заявила, что на некоторых площадках супер-премиум-класса проблемы с вакантностью практически не сказываются. Это особенно заметно на Кингс-роуд, где площадь Дьюк-оф-Йорк была занята на 100%. И, несмотря на разрушительные последствия пандемии, на Риджент-стрит на самом деле наблюдается снижение уровня безработицы с 10% в декабре 2019 года до 8,4% в январе 2022 года, которое произошло после 13%-ного пика в июле 2022 года. Но больше всего пострадали помещения, работающие за счет местной рабочей силы, и в ответ на это некоторые ритейлеры сократили или изменили дни и часы работы, чтобы привлечь наибольшее количество посетителей.
Чипсайд — торговая улица в центре Лондонского сити, которая стала основным местом притяжения местных рабочих и посетителей таких объектов культурного наследия, как собор Святого Павла, — сильно пострадала от роста доли пустующих квартир с 3,4% в 2019 году до 24,8% в 2022 году. Тем не менее, “Colliers ожидает, что Чипсайд и другие районы города быстро восстановятся, поскольку приток рабочей силы в офисы будет продолжаться быстрыми темпами”.
Система мониторинга посещаемости, разработанная компанией Springboard и отслеживающая возврат в офисы, в последнее время показывает гораздо более высокие показатели доходности в городе, поскольку угроза перехода на Omicron практически исчезла. Как уже упоминалось, Colliers заявила, что флагманские магазины мировых брендов пострадали от пандемии в меньшей степени, чем другие, и “первоклассные магазины выглядят в основном незатронутыми".
В результате торговые центры, такие как Бонд-стрит, Риджент-стрит, Кингс-роуд и Лонг-Акр, оказались в довольно выгодном положении. И в то время как на Кингс-роуд в целом уровень пустоты в расчете на единицу жилья незначительно вырос с 5,3% в 2020 году до 6,6% в 2022 году, на Кенсингтон-Хай-стрит этот показатель снизился с 14,5% в 2020 году до 12,5% в 2022 году.
Доля вакантных площадей в нем составляет 8,7%, что немного ниже среднего показателя по Вест-Энду (9,3%). Учитывая богатую местную демографию в районе Кенсингтон-Хай-стрит и условия работы на дому, Colliers отмечает рост числа новых объектов аренды на Хай-стрит, поскольку бренды пользуются льготной арендной платой, и ожидает, что популярность этого района возрастет по мере увеличения числа местных пригородных и международных поездок.
Смотрите также:
Акции Ugg стремительно растут на бирже StockX, Северная Америка и Великобритания являются ведущими рынками http://stroybud.com/aktsii-ugg-stremitelno-rastut-na-birzhe-stockx-severnaya-amerika-i-velikobritaniya-yavlyayutsya-vedushhimi-ryinkami/.
Интересности на тему: PrettyLittleThing запускает кампанию, направленную против сексуального насилия в отношении женщин
Классные советы в статье "Frasers Group увеличивает долю в Hugo Boss" здесь.
Уолтер Бетчер, руководитель отдела исследований и экономики Colliers, сказал: “Хотя процентные ставки по аннулированию в целом остаются высокими, движение, похоже, происходит в положительном направлении. Резкий рост числа ремонтных работ на площадках является хорошим предзнаменованием, учитывая возможности для новых участников рынка и возможность изменения расположения главных улиц в целом.
Несмотря на очевидный "пандемический удар" по ключевым торговым центрам Лондона, отмеченный повсеместным появлением всплывающих магазинов, налицо лишь несколько признаков продолжительных потрясений. ”
