Елисейские поля в Париже снова стали самой привлекательной главной улицей Европы

Lacoste открылся там несколько недель назад, Сандро и Куплы сделают это в ближайшие месяцы: флагманы снова процветают на Елисейских полях в Париже, где строится будущий магазин Saint Laurent и следующий флагманский магазин Zara. Компания Louis Vuitton, которая готовится к расширению своего огромного флагманского дома под номером 101 на Елисейских полях, очень скоро откроет новый офис, поскольку бренд класса люкс будет приветствовать своих клиентов в бывшем здании Marks &Spencer под номером 100. Компания Foot Locker заняла помещение, которое ранее занимала компания Gap под номером 36, и теперь имеет больше торговых площадей, чем в своем нынешнем магазине.

Ведущие ритейлеры уверены в том, что делают: за два года до начала Олимпийских игр в Париже в 2024 году Елисейские поля, которые, согласно планам мэрии, по этому случаю будут благоустроены, снова расцветают. Исследование, опубликованное 6 июля Cushman & Wakefield и My Traffic, подтвердило мнение о том, что количество посетителей на знаменитой парижской авеню снова увеличилось.

Cushman &amp, В исследовании Wakefield и My Traffic был проведен мониторинг привлекательности основных торговых магистралей в семи ведущих городах Европы: Лондоне, Берлине, Мадриде, Риме, Брюсселе, Амстердаме и Париже. Согласно результатам исследования, Елисейские поля в Париже стали победителями. “В период с мая 2021 по июнь 2022 года среднемесячное количество прохожих перед магазином увеличилось более чем в два раза: каждый месяц 880 000 пешеходов проходят перед магазином на проспекте”, - говорится в исследовании.

В период с мая 2020 по июнь 2021 года этот показатель составил 435 000 человек. В первые два месяца 2022 года был зафиксирован даже более высокий уровень заболеваемости, чем в соответствующие месяцы 2020 года, до появления Covid. Стоит отметить, что демонстрации ”желтых жилетов" все еще оказывали влияние на движение по проспекту в 2019 и начале 2020 года", - подчеркивается в исследовании. Количество посетителей Елисейских полей увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (на 23%).

За последние два года на авеню прокатилась волна распродаж, особенно со стороны ведущих розничных брендов США, и в нескольких коммерческих помещениях и торговых рядах все еще проводятся ремонтные работы. Тем не менее, даже при уровне доступности 22. 4% по данным Cushman & Wakefield, потенциальная посещаемость Елисейских полей - 30 миллионов туристов в год - означает, что расходы на аренду жилья не снизятся.

В среднем стоимость элитных квартир на самом знаменитом проспекте Парижа составляет 16 350 евро за м2 в год. В то время как бренды готовой одежды и косметики среднего класса, а также розничные продавцы, похоже, вынуждены отказаться от присутствия на авеню, на ней присутствуют бренды класса люкс, а также бренды высокого класса в целом и гиганты спорта и стиля жизни Adidas и Nike с их огромными флагманами. возможности в 2024 году.

Кушман и усилитель, Уэйкфилд заявил, что “несколько азиатских игроков в секторе электромобилей проявляют интерес к avenue. ”За последние несколько лет многие производители автомобилей покинули Елисейские поля, но электрическая революция может придать avenue новую энергию. Помимо конкуренции между ведущими коммерческими магистралями Европы, исследование отметило оживление пешеходного движения и особенно туристических визитов по всей Европе.

Число посетителей Елисейских полей увеличилось более чем в два раза, в то время как число посетителей Лейдсестраат в Амстердаме выросло на 55%, виа дель Корсо в Риме - на 49%, Гран-Виа в Мадриде - на 44%, Берлинской Курфюрстендамм - на 31% (которая в прошлом году возглавила таблицу по количеству немецких покупателей помогло сохранить популярность) и на 31% - на Оксфорд-стрит в Лондоне. Только улица Рю Нев в Брюсселе продемонстрировала скромный рост, количество посетителей увеличилось на 3%. “Туристы возвращаются в Европу, за исключением туристов из Азии и России.

После очень сложного 2020 года наступило время стабильности, а в следующем году ожидается оживление. Исключительная видимость этих крупных транспортных артерий и их коммерческое качество будут и впредь привлекать туристов со всего мира”, - сказал Кристиан Дюбуа, глава отдела коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield.

Таким образом, этот год является переходным для крупных коммерческих магистралей, поскольку с начала 2022 года наблюдается рост числа посетителей в Амстердаме, Риме и Лондоне. За исключением Парижа, посещаемость пока не вернулась к докризисному уровню.

Cushman &amp, Уэйкфилд заметил, что на всех этих артериях в настоящее время открываются или готовятся к открытию флагманы, такие как Ikea в Лондоне и Uniqlo в Мадриде. В результате арендные ставки, которые резко упали в прошлом году, упав с 5% до 20% в зависимости от города, стабилизировались. В этом контексте, несмотря на то, что Елисейские поля выглядят чрезвычайно оживленными, они также требуют значительных инвестиций со стороны брендов. Согласно исследованию, средняя арендная плата на этом проспекте намного выше, чем на других проанализированных центральных улицах.

Смотрите также:

Парижская высокая мода: сезон, связанный с ювелирными украшениями, от начала и до конца http://stroybud.com/parizhskaya-vyisokaya-moda-sezon-svyazannyiy-s-yuvelirnyimi-ukrasheniyami-ot-nachala-i-do-kontsa/.

Интересности на тему: Заключительные показы недели моды в Париже: Fendi, Vetements, Юима Наказато и Франк Сорбье

Классные советы в статье "Результаты Levi Strauss растут по мере того, как удобные фасоны остаются в моде" здесь.

Сообщается, что арендная плата на Оксфорд-стрит составляет 7 000 фунтов стерлингов за м2 в год, на виа дель Корсо - 5 000 евро, на Гран-Виа и Курфюрстендаме - 2 700 евро, а на Рю Нев - 1 550 евро. Примечательно, что на большинстве этих артерий люксовые бренды занимают доминирующее положение.