Как правильно выбрать квартиру в новостройке?
Крайне неправильно полагать, что покупка недвижимости – это простой процесс, который мало чем отличается от приобретения автомобиля или другой подобной частной собственности. Нередко простоту покупки обыватели детерминируют сотрудничеством напрямую с застройщиком. Дескать, если бы я покупал вторичку у частного лица, рисков было бы значительно больше. Означенный тезис актуален и верен. Но не стоит воспринимать застройщика, как абсолютный идеал в плане партнёра в сделке по покупке жилья. Выбирать квартиру в новостройке тоже нужно уметь. Данная статья опишет основные рекомендации.
На сайте https://nivki-park.com.ua/ представлен проект привлекательного жилого комплекса. Подобные информационные ресурсы помогают получить первое впечатление о проекте и в принципе решить для себя, интересен ли он для рассмотрения, сравнения с другими актуальными вариантами для покупателя.
Основные критерии выбора новостройки
Выбор первичного жилья уместно основывать на:
- месторасположении;
- объектной инфраструктуре;
- транспортной инфраструктуре;
- актуальности используемого проекта застройщиком (речь идёт о привлекательности и эргономике отдельно взятой квартиры);
- количество этажей;
- расположение дома по розе ветров и т.д.
Чем ближе недвижимости располагается к центру города, тем дороже квадратный метр. Конечно, вполне можно рассматривать варианты и в пригородах. Огромное количество застройщиков осваивают пригородные территории крупных областных центров.
Но опыт показывает, что экономить следует не деньги, а собственное время. Имеет ли смысл покупка жилья на окраине, если в последующем придётся регулярно тратить не менее 3 часов в сутки на дорогу до работы и обратно?
Объектная инфраструктура не мене важна – магазины, больницы, аптеки, фитнес-центры, школы, детские сады и т.д.
Многоэтажные комплексы: в чём их минус
Не стоит забывать о том, что лифт в подъезде, как правило, один – вне зависимости от того, сколько этажей в доме. А это означает, что если Вы живёте на 5 этаже из 20 существующих, то использовать лифт вряд ли получится, так как до Вас он будет доезжать уже забитый до отказа жителями верхних этажей.
С другой стороны – недвижимость на верхних этажах значительно доступнее по цене.
Естественно, крайние этажи (первый и последний) в принцип даже не стоит рассматривать. Проживание там комфортным назвать сложно, а в последующей реализации подобной недвижимости гарантированно возникнут сложности (длительнее сроки продажи, при удерживании среднерыночной стоимости).
В видео даны 10 советов по выбору квартиры в новостройке:
