Как купить вторичную квартиру без обмана?

Покупка квартира на вторичном рынке сопряжена с массой возможных рисков. К таковым, прежде всего, относятся мошенники. При покупке вторичной квартиры полезно соблюдать два главных правила – расчёт всегда осуществляется при помощи гаранта и заключать сделку необходимо лично с человеком, чьи инициалы прописаны в документах, подтверждающих его право собственности на конкретную недвижимость. Помимо этого не стоит забывать о том, что сегодня присутствует огромное количество вариантов вторичных квартир. Предложение существенно превышает спрос из-за относительно высокой стоимости. Большинство не может позволить себе покупку квартиры без ипотечного кредита.

На сайте Этажи Вы сможете ознакомиться с актуальным предложением по недвижимости на данный момент. Стоит ли говорить о том, что ознакомление через Интернет не может обеспечить полной картины? Однако, благодаря сети Вы изначально сможете отбросить не интересующие Вас варианты и сэкономить время на обзвоне.

В объявлении может быть сказано всё, что угодно

В объявлении может быть сказано всё, что угодно

Действительно, достаточно часто то, что указано в объявлении, существенно расходится с тем, что существует в реальности. Осмотры квартир не отменить. И, к сожалению, ощутимая часть просмотров будет бесполезной (потраченное время впустую).

Продавцы пытаются завлечь потенциальных покупателей и уже на месте предлагают конечную цену, устанавливают сроки проведения сделки, обсуждают различные пункты договора купли-продажи и т.д.

При осмотре квартиры, полезно обращать внимание на:

  • состояние подъезда;
  • фактическое состояние коммуникаций в квартире;
  • качество остекления у балкона и т.д.

Данные позиции позволят вести эффективный торг в свою пользу. Однако, грязный и неопрятный подъезд, зачастую свидетельствует о том, что в квартире явно не будет присутствовать евроремонта.

Доверенное лицо действует от владельца недвижимости

 Доверенное лицо действует от владельца недвижимости

По закону такой вариант возможен. Владелец недвижимости пишет доверенность, которая в последующем прилагается к общему пакету документов при продаже жилья. Между тем, профессионалы настоятельно не рекомендуют заключать сделки не с реальными владельцами квартир.

Строго говоря, недвижимость можно отозвать. Проверить легитимность доверенности на 100% практически невозможно.

Этот же самый факт касается и долевой собственности. Если Вы выкупаете всю квартиру у нескольких хозяев, то в договоре должны стоять подписи именно их, а не кого-либо другого.

В видео представлена схема покупки жилой недвижимости на вторичном рынке:


Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля