Что такое технический заказчик в строительстве

В крупном строительстве роль технического заказчика исключительно важна. Экспертность и профессионализм, опыт и подготовка специалистов – это нужно ответственным застройщикам для успешной реализации проекта и строительной части при возведении объекта.

Именно квалификация и компетентность технического заказчика поможет грамотно начать и завершить строительство в соответствии со всеми нормативами и стандартами.

Важность технического заказчика

Норма его юридического определения введена Гражданским кодексом.

В соответствии с этим, технический заказчик уполномочивается инвесторами, застройщиками или их представителями для заключения договоров на инженерные изыскания, строительство и реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов перед капитальным строительством, подготовку заданий на эти работы. А также предоставляет лицам (организациям), которым предстоит выполнять такие работы, комплекс материалов и документов, необходимых для этого выполнения.

В рамках данных полномочий выполняет утверждение и подпись документов по разрешению и введению объектов капитального строительства в действие. От него зависят гарантии качества готовых объектов, исполнение регламентов и утвержденных требований при их возведении.

Важно, что роль технического заказчика может исполняться только компаниями, входящими в саморегулируемую организацию (СРО) в отношении к перечисленным видам.

Значение для инвестора

Технический заказчик принимает перед инвестором обязательства по грамотному и правильному соблюдению всех законодательных и строительных норм при создании объекта.

Для выделенных полномочий, коллектив технического заказчика наделяется ответственностью за выполнение таких работ:

• Оценок участков земли с учетом требований и ограничительных норм.
• Подготовки стратегий, реализующих проект.
• Разработки исходной разрешительной документации (ИРД) для проекта и строительных работ.
• Управления процессом проектирования.
• Координации взаимодействия организаций, участвующих в проекте.
• Контроля выделенных средств в бюджет по проекту.
• Организации экспертных исследований, согласований документов. Получения разрешений на строительные работы.
• Анализа предложений от подрядчиков.
• Управления строительными работами и их качеством, подтверждения работ.
• Подготовки для сдачи в эксплуатацию.

Смотрите также:

Деревянные бытовки для дачи - виды и советы по выбору http://stroybud.com/derevyannyie-byitovki-dlya-dachi-vidyi-i-sovetyi-po-vyiboru/.

Интересности на тему: Как выбрать качественного производителя металлических резервуаров: критерии выбора

Классные советы в статье "Подключение мобильного интернета в частный дом: плюсы и минусы" здесь.

Технический заказчик имеет для выполнения таких функций обширную ресурсную базу. Это опытные квалифицированные по профилю специалисты, и командные наработки по ведению и вводу в действие строительных объектов высокой категории сложности.