Аренда квартир в Перми: основные положения
Аренда – это самый простой способ получить жильё для самостоятельного проживания. Отметим, что аренда сегодня доступна практически каждому гражданину РФ, который ведёт самостоятельный заработок. Однако, опыт показывает, что аренда жилой недвижимости достаточно часто становится объектом мошенничества. Чтобы максимально защитить себя и собственные средства, настоятельно рекомендуется заключение договора. Неопытные квартиросъёмщики полагают, что это долго и сложно. На самом деле, заключение договора занимает не более 5 минут! При этом он обеспечит Вам тотальную защиту на всём периоде своего действия (сроки прописываются).
На сайте https://perm.etagi.com/realty_rent/ перечислены наиболее привлекательные варианты для аренды жилья. Рассмотреть их не составит никакого труда. Вся необходимая информация присутствует на сайте. Ниже обозначим в подробностях, как защитить себя от мошенничества со стороны собственника недвижимости.
Главные позиции в договоре
Скачайте стандартный бланк договора аренды квартиры. Не спешите его распечатывать! Некоторые позиции договора следует поправить. Обратите внимание на:
- срок действия договора;
- автоматическое продление договора при отсутствии претензий хотя бы от одной из сторон;
- размер залоговых средств;
- запрет на повышение арендной стоимости недвижимости (как минимум, в течение полугода);
- сторона, оплачивающая ремонт в случае выхода из строя коммуникаций.
Не спешите заключать договор на длительный период, даже если вариант недвижимости кажется Вам весьма привлекательным. Вы не можете знать, каким он станет спустя полгода.
Также не рекомендуется оплачивать недвижимость на несколько месяцев вперёд (не более двух-трёх). Как правило, проблемы в последующем возникают из-за неадекватных соседей. Гораздо проще подыскать новый вариант, чем искать правду и что-то доказывать.
Спорные ситуации: отдельный пункт договора
Может случиться так, что во время Вашего отсутствия в квартире прорвёт трубу. Кто будет оплачивать ремонт в арендуемой квартире, а также соседям снизу? Обязательно уточните этот пункт.
Как правило, приглашается независимая экспертиза, которая и показывает истинные причины возникновения протечки. Если она произошла в результате естественного износа коммуникаций, никаких претензий к квартиросъёмщику быть не должно!
Желательно обратить внимание на то, чтобы недвижимость была застрахована. Многие владельцы квартир не знают о такой возможности. Постарайтесь объяснить им, насколько это выгодно и доступно сегодня.
В Перми весьма привлекательны сегодня квартиры в загородных таунхаусах:
