URW видит тенденцию к улучшению торговых центров, восстановление моды продолжается
Гигант торговых центров Unibail-Rodamco-Westfield (URW) опубликовал в четверг свои результаты за третий квартал и сообщил, что возобновление работы в континентальной Европе привело к продолжающемуся восстановлению: продажи арендаторов в европейских центрах выросли на 6% по сравнению с третьим кварталом 2020 года.
Важно отметить, что эти продажи также находятся на уровне 92% от уровня 2019 года, хотя посещаемость составляет всего 80%, что говорит о том, что те люди, которые совершают покупки в обычных магазинах, покупают больше. Если рассматривать отдельные страны, то в третьем квартале (за три месяца до 30 сентября) объем продаж во Франции составил 81% от уровня 2019 года, а продажи арендаторов - 91,2%, для Великобритании эти показатели составили 75,2% и 80,1% соответственно, для Германии - 80. 2% и 90,1%, а в Испании они составили 79,4% и 85,6%.
В третьем квартале также ускорился экономический рост в США, где продажи арендаторов достигли 102% от уровня 2019 года, а в ведущих торговых центрах за пределами ключевых городских центров они выросли на 108%. Компания также отметила устойчивую лизинговую активность: в течение квартала было заключено 518 сделок, в результате чего общее количество сделок с начала года достигло 1736.
Это на 23% больше, чем в 2020 году, и соответствует уровню 2019 года. Новые арендные ставки по сделкам в континентальной Европе с начала года близки к рекордным, а собираемость арендной платы выросла до 88% в третьем квартале по сравнению с 78% в первом квартале и 80% во втором.
Общий уровень вакантных рабочих мест также вырос на 7,9% (по сравнению с 8,9% в первом полугодии). Это включало значительное увеличение числа вакансий в США с 14,8% до 11,8%, при этом количество вакансий в Европе также сократилось на 4,9% (по сравнению с 5% в первом полугодии).
В Великобритании число вакансий также увеличилось, снизившись с 12,2% до 11,8%. Ожидается, что скорректированная текущая прибыль на акцию составит не менее 6,75 евро, что немного выше уровня 2020 года с учетом выбытия. Это была хорошая новость, но ясно, что компании еще многое предстоит сделать, прежде чем она полностью вернется к "нормальной жизни’. Например, за первые три квартала общий оборот снизился на 15,6% до 1,61 млрд евро в годовом исчислении, а оборот торговых центров снизился на 11,9% до 1,248 млрд евро.
Валовой доход от аренды торговых центров за девять месяцев снизился на 14% до 1,612 млрд евро. Компания не раскрывает данные за третий квартал отдельно, но отмечает, что это падение было в основном связано с ограничениями в первом полугодии, что позволяет предположить, что третий квартал мог быть намного лучше.
Наибольшее негативное влияние было зафиксировано в Германии (-28,9%) в результате более длительных и действенных ограничений на борьбу с Covid в первом полугодии, а также во Франции (-25,8%), вызванных продажей пяти французских активов в 2020 году. Показатели Великобритании также снизились на 8,2%.
Регионы с отрицательными показателями частично компенсировали Австрию (+16,2%) и Нидерланды (+14,5%), чему способствовало открытие торгового центра Westfield в Нидерландах. URW также сообщила, что в целом за третий квартал самыми результативными категориями в Европе по сравнению с 2019 годом стали ювелирные изделия (+1,1%), спорт (-1,2 5%), Дом (-4%) и красота и здоровье (-4,1%).
В самой крупной категории - моде - показатели были ниже, но наблюдалась тенденция к улучшению (-11,7% против -16,4% в июне). Значительное восстановление продаж в США в третьем квартале было особенно заметно в сегменте предметов роскоши (+46,6%), подарков (+27,3%), товаров для дома (+26,3%), спорта (+26,2%) и ювелирных изделий (+26,0%).
Смотрите также:
Мода - ключевая категория для международных онлайн-покупок - опрос http://stroybud.com/moda-klyuchevaya-kategoriya-dlya-mezhdunarodnyih-onlayn-pokupok-opros/.
Интересности на тему: В рейтинге самых популярных универмагов лидируют США и Великобритания
Классные советы в статье "Мероприятие HermesFit положит начало международному продвижению аксессуаров" здесь.
Продажи модной одежды в этом квартале превысили уровень, существовавший до Covid (+2% против -4% в июне). Кроме того, в третьем квартале новый торговый центр Westfield в Нидерландах продолжил активно открываться, его посещали 1,2 миллиона человек в месяц.
