Какое жильё лучше приобрести в Кемерово?
Кемерово располагается в южной части России. Климат здесь практически такой же, как в Москве. Совсем недавно всю страну сотрясла новость об ужасной трагедии, которая произошла в одном из торговых центров города. Мэр Кемерово подал в отставку. Тем не менее, проводились массовые проверки других торговых центров. Безопасность в данный момент находится на высоком уровне, чего нельзя сказать о других городах страны. Кемерово находится в лидерах по темпам застройки. Действительно, здесь сразу несколько застройщиков ведут свою деятельность.
Если Вы не знаете, какое жильё оптимально для приобретения в Кемерово, читайте тут ответы. Анализ рынка в любом случае сделать придётся. Не стоит слепо доверять чужому мнению. Тем не менее, профессионалы рекомендуют рассматривать, как вторичный, так и первичный сектор недвижимости. Если говорить именно об однокомнатных квартирах, то и первичные квартиры вполне доступны по цене (актуально для покупки жилой недвижимости на стадии застройки нового ЖК).
Почему риелторы рекомендуют приобретать только первичную недвижимость?
Их мотивация предельно понятна. Застройщик в целях максимально быстрой реализации фонда квадратных метров, привлекает частные риелторские конторы. Причём они действуют параллельно с собственным отделом продаж застройщика.
Нет ничего удивительного в том, что практически каждое подобное агентство недвижимости старается найти покупателей на первичное жильё. Отметим, что первичные квартиры имеют ряд привлекательных аспектов и для покупателей:
- практически полное отсутствие рисков мошенничества (в сравнении с вторичным жильём);
- абсолютно новый дом (коммуникации);
- отсутствие поборов со стороны ТСЖ/ЖСК (застройщик предусмотрел всё – от парковок и детских площадок до зелёной зоны);
- потенциальная привлекательность для последующей продажи квартиры.
Единственные риски, с которыми приходится сталкиваться – возможность задержки сдачи объекта в эксплуатацию. При выборе застройщика приходится оценивать его компетентность.
Для этого мало изучить лишь отзывы в Интернете. Настоятельно рекомендуется узнать, находится ли застройщик в длительных судебных тяжбах. Быть может, застройщик уже стоит на грани банкротства.
Оправданы ли риски при покупке вторичной недвижимости?
Заключая сделку с частным лицом, Вы рискуете оказаться обманутым. Риски такие действительно есть, но и они могут быть нивелированы корректным подходом покупателя.
Речь идёт привлечении банка в качестве гаранта сделки. Помощь риелтора при составлении договора купли-продажи также не окажется лишней. Безусловно, вторичный рынок обладает большим предложением.
А это означает, что стоимость конкретной квартиры более выгодна для покупателя (ниже).
В видео рассказывается о том, как приобрести хорошую квартиру в Кемерово: