Главная → Строим дом → Как выбрать земельный участок для ПМЖ?

Как выбрать земельный участок для ПМЖ?

Наверняка, многие из читающих мечтают приобрести собственный дом. Однако современная конъюктура рынка такова, что значительно выгоднее по финансам окажется строительство дома на приобретённом приусадебном участке.

Агентство «Эксперт» поможет подобрать участок, с такими характеристиками, которые необходимы именно Вам. В данной статье поговорим о подводных камнях, которые ожидают покупателя земельного участка на практике.

Покупка земельного участка без помощи агента

К примеру, Вы решили самостоятельно приобрести земельный участок. Вы почитали несколько статей в Интернете, уже знаете о том, что такое:

паспорт на земельный участок;
кадастровая выписка и т.д.

Приезжаете на место, тщательно всё осматриваете и принимаете решение о покупке. Ведь в кадастровой выписке приводится аналогичная форма земельного участка. Но вот незадача: через год один из соседей продаёт земельный надел новому хозяину.

И он выставляет Вам иск, желая «оттяпать» часть Вашей территории! Стоит отметить, что в судебном порядке вопрос будет решён, к сожалению, в пользу Вашего нового соседа.

Купить участок по горьковскому шоссе не составит труда. Между прочим, он станет отличной инвестицией в будущее.

Чтобы этого не произошло необходимо сделать следующее.

Вызов специалистов межевой организации

На глаз Вы не сможете определить границы участка, который собираетесь приобрести. А то, что там стоит забор, так это ничего не значит. Следует понимать, что означенная ситуация становится возможной из-за ошибки геодезиста, который проводил межевание участка

Между тем, если он совершил ошибку в одном месте, то все участки будут смещены. То есть ошибка распространится на все земельные участки, так как они прилегают друг к другу.

При вызове специалистов из межевой организации Вы должны попросить их прямо на местности указать границы участка, ориентируясь по координатам, описанным в кадастровой выписке.

Если разница между забором и новыми установленными границами составляет 10-15 см., вряд ли стоит поднимать панику. Однако нередки случаи, когда разница достигает одного метра. То есть, сосед может этот метр участка забрать себе – перенести забор дальше.

Действовать в подобной ситуации можно двояко: либо вообще не покупать участок, либо при взаимодействии с соседом исправлять ошибку, допущенную геодезистом.

Специалист из юридической компании наглядно продемонстрирует описанную в статье ситуацию и порекомендует, как можно из неё безопасно выйти: