Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Покупка квартиры с использованием материнского капитала -это реальная возможность для семьи улучшить жилищные условия. Но бывают обстоятельства, что приходиться продавать данную жилплощадь, например, в связи с поиском работы в другом городе.

Необходимо уточнить все нюансы сделки купли-продажи недвижимости, при покупке которой привлекались государственные денежные средства. Помощь в продаже квартиры окажут грамотные специалисты компании «Grand Family Estate».

Особенности сделки купли-продажи

Купив недвижимость на средства материнского капитала, все члены семьи должны оформить долевую собственность. Каждый ребенок, рожденный в данной семье, имеет право получить определенный размер доли в жилом помещении.

Главную роль при сделках с недвижимостью играют представители органов опеки, которые тщательно следят за соблюдением прав всех несовершеннолетних детей.

Если квартира приобреталась с помощью ипотеки, то родители обязаны были составить соглашение о распределении доли между детьми в срок не более 6 месяцев после полного погашения ипотечного кредита.

Поэтому, самое важное при проведении сделки по продаже квартиры заручиться положительным решением органов опеки. Поскольку сделка с недвижимостью, в которой участие принимают и несовершеннолетние собственники, должна не ущемлять их права и интересы.

При продаже квартиры доли детей должны быть сохранены при покупке новой недвижимой собственности. При этом жилищные условия не должны быть хуже, чем были раньше и размер площади нового жилья не будет меньше, чем был в квартире, которую решили продать.


Сроки, в которые необходимо проводить сделку купли-продажи

Сделку по продаже квартиру можно проводить в любое время, законодательством не определены конкретные сроки. Согласие от органов опеки и попечительства действует в течение трех месяцев.

Но совершить сделку по продаже одной жилплощади и покупки другой необходимо по истечении одного месяца. Это установлено законом, так как в сделке участвуют малолетние собственники.

Юристы рекомендуют проводить все сделки по продаже и покупке квартиры с использованием средств материнского капитала с помощью нотариуса. У нотариуса также оформляется обязательство по выделению доли детям, если покупка квартиры осуществлялась в кредит.

Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля