Как принимать квартиру в новостройке у застройщика?

Статистика показывает, что среднестатистический гражданин любой страны постсоветского пространства покупает квартиру максимум 2 раза за всю свою жизнь. Это мягко говоря нечасто. Нет ничего удивительного в том, что у человека в принципе нет никакого опыта в данном вопросе. А, если нет опыта, значит покупатель потенциально обречён на совершение ошибок. Действительно, большая часть покупателей наивно полагает, что приобретая абсолютно новое жильё у застройщика, проблем не может быть в принципе. Ведь дом абсолютно новый!

На практике же всё получается совсем иначе. На сайте https://river-city.com.ua/ru Вы сможете ознакомиться с особенностями и техническими нюансами одного из самых привлекательных новых жилых комплексов Житомира «River city». Предполагается, что означенное жильё будет соответствовать всем современным нормам и стандартам. Тем не менее, принимая жильё у застройщика, дольщик обязан обращать внимание абсолютно на все моменты первичного жилья.

Действуем методично, без лишних эмоций

Когда в новостройке возникают недоработки, это абсолютно нормально. Данная практика является распространённой. Важно понимать, что ключи Вам выдадут не сразу же после того, как объект будет сдан в эксплуатацию.

Часто это происходит на следующий день. Однако, многие застройщики иногда оставляют себе «пространство для манёвра» в течение одного месяца. В любом случае, все сроки должны быть прописаны в Вашем договоре долевого участия.

Представим, что застройщик сдал объект в эксплуатацию и получил РВЭ. Результатом стал звонок или заказное письмо, пришедшее Вам с приглашением забрать купленную квартиру.

Оказавшись в офисе застройщика, учтивые и приветливые работники, вероятнее всего, предложат сразу же подписать акт приёмки, чтобы в последующем не тратить на него времени. Ни в коем случае не делайте этого!

После простановки подписи собственника на акте приёмки, от застройщика уже невозможно добиться устранения недочётов.

Что важно взять с собой?

Прежде всего, наденьте классические туфли (у мужского и у женского варианта достаточно жесткие каблуки). Пройдясь по полу, собственник сразу сможет понять – имеют ли место быть пустоты под поверхностью пола.

Собственник должен располагать следующим набором:

• карандаш, блокнот;
• лампа накаливания, активная электрическая нагрузка (фен, бритва);
• лазерный дальномер, строительный уровень, правило.

Этого вполне достаточно, чтобы проверить ровность стен, расположение радиаторов отопления, отделку. Помимо означенного проверке подвергаются все коммуникации. На окна смотреть вряд ли имеет смысл.

Естественно, застройщик устанавливает самый дешёвый вариант. Замена окон на новый стеклопакет сразу после заселения – это распространённый подход. Если найдены нарушения, все они должны быть прописаны в дефектном акте.

В видео представлено подробное руководство по приёмке квартиры: