Как купить квартиру в Сургуте срочно?

Процедура срочного приобретения жилой недвижимости сама по себе является достаточно рискованной. Ведь нет достаточного количества времени для эффективной проверки всех аспектов до факта заключения сделки. В последующем это может привести к серьёзным проблемам. Кроме того, продавцы, которые осуществляют реализацию квадратных метров с пометкой «срочно», должны привлекать к себе повышенное внимание потенциальных покупателей. Вполне вероятно спешка обусловлена мошенническими действиями, а не реальной ситуацией.

Тем не менее, если жилплощадь необходима прямо сейчас, выхода у покупателя нет. Всё, что находится в его силах – максимальным образом сократить возможные риски. Действуя вот так, покупатель нанимает риелторов (зачастую сразу из нескольких контор) с целью выполнения комплексной проверки варианта в кратчайшие сроки.

Найти квартиру несложно, заключить сделку – сложнее

Действительно, с современными телекоммуникационными средствами подыскать привлекательный вариант, как по оснащению, расположению, так и по цене не так сложно, как многие потенциальные покупатели себе представляют.

В особенности, если у Вас в помощниках профессиональные риелторы (у которых, зачастую, имеется и собственная база жилой недвижимости на продаже), поиск завершается в течение трёх дней.

Основные потери времени начинаются с заключением сделки. Точнее говоря, с её юридическим оформлением. Бюрократия в России всегда была сильна и несокрушима. Означенной в полной мере относится и к рынку недвижимости (в большей степени к вторичным квартирам).

Придётся прояснить сразу массу критериев: тип собственности, подлинность прав на недвижимость, реальную причину продажи, количество собственников за последние 5-7 лет и т.д. Только в случае отсутствия «подозрительных звоночков» стороны приходят к заключению сделки. Если же что-то настораживает, копать дальше нет смысла. Быстрее подыскать новый вариант, который не будет располагать подобными проблемами.

Принципы заключения сделки с недвижимостью

Если Вы покупаете первичную квартиру, всё предельно просто. Сделка заключается с юридическим лицом – застройщиком. Здесь риски хоть и есть, но они минимальны. Совсем иначе дела обстоят в ситуации, когда Вы ведёте дела с физическим лицом.

Сделка должна обладать следующими особенностями:

• использование услуг гаранта – необходимость;
• оформление сделки проходит под контролем опытных риелторов;
• переоформление начинается после того, как вся сумма была внесена в банковскую ячейку (справка выдаётся актуальному собственнику);
• продавец имеет право забрать всю сумму из банка лишь после того, как покупатель получит свидетельство собственности.

Следуя этим критериям, Вы застраховываете себя от целого спектра проблем. Благодаря гаранту сделки обман невозможен ни со стороны продавца, ни со стороны покупателя. Поэтому, если продавец отказывается от сделки с гарантом, это веский повод задуматься об отказе от покупки рассматриваемого варианта.

В видео показана элитная квартира в Сургуте: