Как безопасно купить квартиру в новостройке
Всё большее количество людей, которые стремятся приобрести собственное жильё, рассматривают возможность покупки недвижимости в новостройке. Это обусловлено тем фактом, что квартира на этапе строительства будет стоить гораздо дешевле аналогичного варианта в случае его покупки на вторичном рынке.
Агентство недвижимости в Вологде имеет большой опыт продажи квартир в новостройках. Давайте разберёмся, как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке.
Действия для минимизации риска при покупке жилья в новостройке
Опытные риелторы рекомендуют придерживаться простых правил, чтобы безопасно купить недвижимость в новостройке:
- Ознакомьтесь со всей имеющейся информацией о компании-застройщике. Важно уделить внимание не только репутации данной фирмы, но и качеству введённых в эксплуатацию новостроек.
- Получите как можно больше информации о непосредственном объекте строительства. Оптимальным вариантом будет самостоятельное посещение стройки.
- Проверьте учредительные документы и разрешение на строительство у данного застройщика.
- Застройщик должен предоставить правоустанавливающие документы на новостройку, которые в обязательном порядке должны включать техническую документацию по строительству объекта недвижимости, права на земельный участок, на котором располагается строящийся дом.
На что обратить внимание при оформлении сделки
Зачастую, договора с застройщиком на приобретение недвижимости заключаются еще на этапе строительства, когда до ввода в эксплуатацию жилья ещё очень далеко.
При заключении сделки, внимательно изучайте документы, которые вы подписываете. Договор должен быть правильно составлен, с соблюдением законодательных норм. Обращайте внимание также на тот факт, с кем вы подписываете договор: непосредственно с застройщиком или с его официальным представителем.
С особым вниманием отнеситесь к самому договору. В обязательном порядке он должен содержать такие пункты и сведения:
- должна быть прописана краткая характеристика приобретаемой квартиры, её площадь, в каком подъезде и на каком этаже она располагается;
- должна быть указана дата окончания строительства и срок передачи недвижимости в собственность покупателю;
- должна быть прописана стоимость квартиры, временные рамки по выплате указанной суммы денежных средств;
- должен быть обозначен размер штрафных санкций, в случае нарушения застройщиком своих обязательств.
Смотрите также:
Как взять кредит на развитие сельского хозяйства http://stroybud.com/kak-vzyat-kredit-na-razvitie-selskogo-hozyaystva/.
Интересности на тему: Что значит квартира без отделки в новостройке?
Классные советы в статье "Ватерплаг - что это такое?" здесь.
Как видите, приобретение жилья в новостройке - это серьёзная и ответственная задача. Необходимо всё тщательно проверить и удостовериться в репутации застройщика, чтобы по окончании строительства все-таки перебраться в новую квартиру.
