Как безопасно арендовать квартиру?
Аренда недвижимости может оказаться настоящим адом, если квартиросъёмщик предварительно не «подстелет себе соломки». Речь идёт о том, что вероятность мошенничества при отсутствии договора приближается к 100%. Таковы реалии рынка аренды жилой недвижимости в России. В нижеприведённой публикации будут даны необходимые советы, которые позволят защитить себя и не попасть неприятности. К слову сказать, подобные проблемы могут затянуться весьма надолго (вплоть до длительных судебных тяжб). Поэтому, «будучи на берегу» необходимо обезопасить себя по максимуму.
На сайте address.ua представлена масса выгодных вариантов для аренды жилья. Вы всегда сможете выбрать интересующий тип недвижимости и сузить спектр поиска. Это существенным образом экономит время и позволяет охватывать большую часть рынка для эффективного анализа. А это означает, что вероятность найти привлекательный вариант увеличивается разительно.
Что важно отразить в договоре аренды?
Даже если Вы арендуете недвижимость без мебели, всё равно заключайте договор! Иначе что-то доказать при возникновении проблем будет практически невозможно. Если в квартире присутствует мебель, бытовая техника, рекомендуем к договору аренды приложить акт приёмки, где будет произведена инвентаризация с указанием фактического состояния (желательно приложить фото).
Позиции, которые важно отразить в договоре:
- чёткие сроки действия договора;
- адрес недвижимости, которую планирует арендовать квартиросъёмщик;
- чёткую стоимость оплаты аренды за сутки/месяц/полугодие;
- сторона, которая оплачивает коммунальные услуги;
- отказ от ответственности в случае форс-мажорных обстоятельств;
- тип ответственности квартиросъёмщика в случае порчи имущества;
- возможность содержания домашних животных (или её отсутствие) и т.д.
То есть, в прямом смысле в договоре указывайте абсолютно всё, что в последующем может стать предметом для спора.
В Интернете Вы всегда сможете найти общий текст договора и в последующем переписать его под собственную ситуацию. Всегда в договоре прописывайте, кто представляет обе стороны: ФИО владельца недвижимости и квартиросъёмщика.
Договор заключайте только с владельцем квартиры (при заключении договора у него на руках должных быть документы, которые подтверждают его статус – Свидетельство о собственности и т.д.).
Нужно ли привлекать нотариуса?
Заверение подписи на договоре не требуется. Достаточно лишь подписей обеих сторон. Однако, если Вы нуждаетесь в профессиональной помощи, можно привлечь риелтора (на сайте address.ua есть такая возможность). Специалист подготовит текст договора таким образом, чтобы он полностью защищал Ваши интересы.
В видео рассказывается о корректной методике аренды жилой недвижимости:
